2017年春节后，房地产销售市场迈入了限购政策风潮，全国不少城市都颁布了好几个房地产政策。那么二套房公积金贷款的政策都有哪些呢？贷款买房的话，并不是任何人都能申请办理出来的，还是需要查询征信的。那么什么失信个人行为会影响贷款呢？我们来说说。

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一、二套房个人公积金贷款的政策有哪些？

1．首二套评定

3·17银行信贷政策颁布后，个人公积金贷款评定首二套的标准仍然是“认房不认贷”，即贷款人家中户下在京无住宅为代表套，假如在京有一套住宅，再买则算二套；假如在京无房，在异地贷款买过房，且贷款早已结清，若申请办理个人公积金贷款购买北京市住房，则为代表套。3月24日起，离异一年内申请办理商业服务贷款和个人公积金贷款的，按二套贷款政策实行。

2．首二套房贷首付比例

3·17银行信贷政策后，首套房和二套公积金本人贷款的最少首付占比依然为20％，未开展调节。首套房房贷款的最大信用额度为120万余元，二套房贷款的最大信用额度为80万元。

3．贷款期限层面

3·17银行信贷政策对商业贷款和个人公积金的最多贷款期限开展了调节，由原先的最多30年调节为最多25年。这与贷款人所买房子是首套房还是二套、商业贷款还是个人公积金、一般和非普通住房都没有关系。这将代表着贷款人每个月的按揭工作压力更高。

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二、什么失信个人行为会影响贷款？

⑴严重威胁广大群众身心健康和人身安全的个人行为关键包含食药监、生态环境保护、工程施工质量、生产安全、安全消防、强制产品质量认证等行业的比较严重失信个人行为。

⑵拒不履行国防责任的个人行为关键包含回绝、躲避服兵役，回绝、推迟民用型資源征用土地或是阻拦对被征用土地的民用型資源开展更新改造，伤害国防权益，毁坏国防设备等个人行为。

⑶拒不履行法定义务、比较严重影响司法部门公信度的个人行为关键包含被告方在司法部门做出裁定或决定后，有执行工作能力但拒不履行、躲避实行等比较严重失信个人行为。

⑷受到破坏销售市场公平交易秩序和社会发展一切正常秩序的个人行为关键包含行贿、偷税偷逃税、恶意欠薪、非法融资、合同诈骗、传销组织、无证无照运营、制造假冒伪劣产品商品和有意侵害专业知识产权、外借和使用资质证书招投标、虚假宣传、损害顾客合法权利、受到破坏网络环境散播秩序、集众搅乱社会发展秩序等比较严重失信个人行为。

以上就是“二套房个人公积金贷款政策有哪些？什么失信个人行为会影响贷款？”的介绍，大家在买房时一定要确定好自己是首套房还是二套房，贷款的额度不一样，很容易贷款额不够导致违约。另外买房前一定要查一下自己的征信，确保没问题再买房。

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