业主接房流程及注意事项

1、 业主根据公司告知交房时间准备接房。

2 、准备并携带相关证件、票据、合同到公司销售部。

3 、 销售部对业主进行身份确认。

4 、核对身份后与置业顾问到财务室交清有关款项。根据建设部《住宅专项维修资金管理办法》（建设部、财政部令第165号）规定和河津市住建局的通知，要求业主在接房前须将首期住宅专项维修资金存入专户。

5 、交清款项后领取《房屋使用说明书》。

6 、 办完款项后置业顾问陪同客户到物业客服处领取施工钥匙。

7 、物业维修人员和置业顾问陪同客户验房，客户在《交房、收房登记表》签字后领取《房屋质量保证书》、钥匙及礼品，到物业公司办理有关手续。

入住须知

1、服从物业公司统一管理,执行小区各项规章制度,按时缴纳各项服务费用:所购置的住宅房屋严禁从事商业性经营。

2、★不得私自占用楼道与公共区域、移动、损坏公共设施、设备。

★为了小区外观协调统一,不得更换窗户,防盗网不得外置安装,不得安装太阳能:建议不要安装中央空调,如需安装严禁在梁上打孔,违者扣除违约金并承担由此造成的一切后果:顶楼阁楼消防柜严禁改动、封闭,违者后果自负。

★不得随意倾倒、抛弃垃圾、污染物及有毒、有害物质。

★严禁私养大型犬,不提倡放养宠物犬:禁止燃放大型烟花爆竹,所引起他人人身及财产安全,责任自负。

★禁止在小区设置营业摊位点,悬挂、张贴、涂写、刻画、发放各类标语和广告。

★如你的房屋出租,应和承租方到物业进行登记备案。

★您使用的水表、电表、楼宇门、门铃系统、室内强电箱内的配套设施、电梯,产权为个人所有,质保期过后,如有损坏、更换,费用自理。

★因您本身忽略而导致水、电、气、烟、火等事故或事件,造成他人财产及人身安全损害时应承担全部责任。

★凡有车辆、车位和有车辆无车位的业主均应到物业办理相关手续,缴纳车位或租赁车位管理费用,严禁乱停乱放或占用私家车位、行车道路造成不良影响,责任自负。