经过了前期的看房选房，在确定完自己想要买的房源后，接下来，就要进入签约认购的阶段了，要办理一系列的签约手续。签约认购有哪些流程和注意事项呢？跟小编一起来看看吧。

1、认购流程

选定好房源后，购房者支付一部分定金，用来表示购买该房屋的决心。

开发商收取定金，则意味着要对购房者所选的房屋进行保留，防止其被别的客户选走。

若客户选好了房源也交了定金，最后又不买该房屋了，则定金不退还。

定金不同于订金，定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的金额的 20%，而订金可自由约定。

如果认购书中标明的是“订金”时，购房者可要回。如标明的是“定金”，而购房者又未在认购书中规定的期限内进行进一步协商，要回定金就比较困难了。

认购书的主要内容包括：

A 发展商、销售方及认购书的基本情况;

B 所认购房产的基本情况(户型、建筑面积、单位价格、币种、房产的总价);

C 订金数额、付款方式(一次性付款、分期付款、银行按揭贷款、公积金贷款、组合贷款);

D 付款时间(主要针对分期付款方式)、付款地点、帐户等;

E 签订正式条约的时间(一般为认购后的一周以内)。

签完了认购书，销售方应该给买房人发放《签约须知》，以便买房人了解以后的细节，为正式签约作准备。

《签约须知》的内容包括：

A购房者若委托他人签约，委托书的有关证明;

B关于贷款所需凭证的说明;

C需要交纳的相关税费、手续费等说明;

D购房人在签订条约时需携带的证件;

E签约地点。

2、签约流程

一般缴纳定金认购开发商的物业，并在签订“认购协议书”后7天内缴纳首期房款，同时签订《商品房买卖合同》，此时，认购协议作废。之后交齐按揭所需材料，即向银行申请按揭贷款，银行审批合格，且与你签订《按揭抵押贷款合同》，贷款便可放下，贷款放下后一个月即开始月供。

签约时要带好以下资料：

A 定金收据 本人身份证原件（已婚者需带夫妻双方身份证原件、结婚证原件）

B 私章

C 户口本原件或户籍证明原件

D 收入证明原件

签订购房合同时一定要慎重对待。在签合同之前，您需要仔细查验发展商的资格和五证即计委立项可行性研究的批件、规划许可证、土地使用证、开工建设许可证、商品房预售许可证。

您如果对签订合同没有把握，可以委托律师来协助办理，律师可以帮助您起草补充协议、审查税费明细表、审核契约须知、制定签约后的付款进程表、审查付款情况等等。